|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1097/TCT-TNCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
06/04/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
Số: 1097/TCT-TNCN
V/v thuế TNCN đối với uỷ quyền giao dịch BĐS
|
Hà
Nội, ngày 6 tháng 4 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục thuế thành phố Hải Phòng
Trả lời công văn số
1712/CT-THNVDT ngày 25/12/2009 của Cục thuế TP Hải Phòng hỏi về thuế thu nhập
cá nhân (TNCN) đối với trường hợp uỷ quyền giao dịch bất động sản (BĐS), Tổng cục
Thuế có ý kiến như sau:
Tại Điều 164 Bộ
Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 quy định "Quyền sở hữu bao
gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu
theo quy định của pháp luật".
Tại Điều 171 Bộ
Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 quy định căn cứ chấm dứt quyền sở
hữu: "Quyền sở hữu chấm dứt trong các trường hợp sau đây: 1. Chủ sở hữu
chuyển quyền sở hữu của mình cho người khác; 2. Chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu của
mình;..."
Tại Điều 182 Bộ
Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/5/2005 quy định quyền chiếm hữu:
"Quyền chiếm hữu là quyền nắm giữ, quản lý tài sản".
Tại Điều 192 Bộ
Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 quy định quyền sử dụng:
"Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài
sản".
Tại Điều 195 Bộ
Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 quy định quyền định đoạt:
"Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản hoặc từ bỏ quyền
sở hữu đó".
Tại Điều 581 Bộ
Luật dân sự quy định về hợp đồng uỷ quyền: "Hợp đồng uỷ quyền là sự
thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công
việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả
thuận hoặc pháp luật có quy định".
Tại khoản 5, Điều
584 Bộ Luật dân sự quy định về nghĩa vụ của bên được uỷ quyền: "Giao lại
cho bên uỷ quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện
việc uỷ quyền theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật".
Căn cứ các quy định của Bộ Luật
dân sự nêu trên và Điều 1 Hợp đồng uỷ quyền kèm theo công văn của Cục thuế TP.
Hải Phòng thì Bên uỷ quyền (chủ sở hữu tài sản) uỷ quyền cho Bên được uỷ quyền
quyền nắm giữ tài sản: "... toàn quyền nhận, lưu giữ giấy chứng nhận nhận
quyền sử dụng lô đất nêu trên"; quản lý tài sản: "ký các hợp đồng
cung cấp điện và nước và các hợp đồng khác liên quan đến lô đất tái định cư nêu
trên"; chuyển quyền sở hữu tài sản: "làm các thủ tục liên quan đến việc
định giá, bán lô đất thuộc tiêu chuẩn tái định cư nêu trên, thu tiền và ký các
hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền" và trong hợp đồng uỷ quyền
không nêu nghĩa vụ của Bên được uỷ quyền giao lại cho Bên uỷ quyền tài sản đã
nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện uỷ quyền theo thoả thuận hoặc
theo quy định của pháp luật. Vì vậy, Bên uỷ quyền thực chất đã chuyển quyền sở
hữu tài sản của mình cho Bên được uỷ quyền hoặc từ bỏ quyền sở hữu tài sản của
mình và Bên được uỷ quyền đã có đầy đủ quyền sở hữu tài sản nên Bên được uỷ quyền
cũng phải kê khai, nộp thuế TNCN khi chuyển giao tài sản cho người thứ ba.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế
Thành phố Hải Phòng được biết./.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 1097/TCT-TNCN về thuế thu nhập cá nhân đối với uỷ quyền giao dịch bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1097/TCT-TNCN ngày 06/04/2010 về thuế thu nhập cá nhân đối với uỷ quyền giao dịch bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
2.628
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|