|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2225/TCT-PCCS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
08/06/2007
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 2225/TCT-PCCS
V/v: Thuế TN từ chuyển quyền sử dụng đất
|
Hà
Nội, ngày 08 tháng 06 năm 2007
|
Kính gửi:
|
- Công Ty Tnhh Xây Dựng-
Thương Mại Đông Hải
(Số 5 Đường số 11, P. Linh Chiểu, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh)
|
Trả lời Công văn số
59/CV-ĐH-07 ngày 21/5/2007 của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Đông Hải hỏi
về việc kê khai nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với cơ sở
kinh doanh; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại điểm 1 và điểm
2 Công văn số 11684/BTC-TCT ngày 16/9/2005 hướng dẫn về thuế thu nhập doanh
nghiệp và Công văn số 14300/BTC-TCT ngày 10/11/2005 của Bộ Tài chính đính chính
Công văn số 11684/BTC-TCT hướng dẫn: “1)Việc xác định chi phí chuyển quyền sử
dụng đất, chuyển quyền thuê đất:
Chi phí chuyển quyền sử dụng
đất, chuyển quyền thuê đất được xác định theo hướng dẫn tại điểm
2.1, mục IV, phần C Thông tư số 128/2003/TT-BTC nêu trên, nay hướng dẫn cụ
thể việc phân bổ chi phí chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất theo
m2 đất chuyển quyền đối với trường hợp dự án đầu tư hoàn thành từng phần như
sau:
Các khoản chi phí sử dụng
chung cho toàn bộ dự án của cơ sở kinh doanh nhà, kinh doanh cơ sở hạ tầng được
phân bổ theo m2 đất chuyển quyền để xác định thu nhập chịu thuế từ hoạt động
chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất; bao gồm: Chi phí đầu tư đường
giao thông; khuôn viên cây xanh; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống cấp, thoát nước;
trạm biến thế điện; chi phí đền bù thiệt hại về đất. Việc phân bố chi phí trên
được xác định theo công thức sau:
Chi
phí phân bổ cho diện tích đất chuyển quyền
|
=
|
Tổng
chi phí đầu tư kết cấu hạ tầng
|
X
|
Diện
tích đất chuyển quyền
|
Tổng
diện tích đất được giao làm dự án (Trừ diện tích đất công cộng theo pháp luật
về đất đai.)
|
2) Kê khai, nộp thuế đối với chuyển quyền sử dụng đất trước
thời điểm quyết toán thuế năm: Tổ chức chuyên kinh doanh nhà, đất, kết cầu hạ tầng,
vật kiến trúc trên đất kê khai, nộp thuế, quyết toán thuế thu nhập chuyển quyền
sử dụng đất, quyền thuê đất theo hướng dẫn tại điểm 2.2, Mục
VII, Phần C Thông tư số 128/2003/TT-BTC, nay hướng dẫn cụ thể thêm như sau:
a) Trường hợp, tổ chức kinh doanh chuyển quyền sử dụng đất,
chuyển quyền thuê đất trước thời điểm quyết toán thuế năm, đồng thời người mua
yêu cầu thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan thuế thực hiện
thủ tục thông báo, kiểm tra, xác nhận số thuế phải nộp trên tờ khai thuế mẫu số
02C/TNDN theo hướng dẫn tại điểm 2.1, Mục VII, Phần C Thông tư
số 128/2003/TT-BTC nêu trên. Tổ chức kinh doanh nộp số thuế đã được xác định
theo tờ khai thuế và cung cấp chứng từ đã nộp thuế cho Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Số thuế tổ chức kinh doanh đã
nộp đối với đất chuyển quyền được tính trừ vào số thuế thu nhập doanh nghiệp tạm
nộp trong quý theo Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (mẫu 02A/ TNDN) hoặc theo
mức ấn định của cơ quan thuế. Kết thúc năm tính thuế, tổ chức kinh doanh làm thủ
tục quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.
b) Trường hợp, tổ chức kinh
doanh chuyển quyền sử dụng đất, quyền thuê đất ở địa phương (tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương) khác với nơi đặt trụ sở chính (bao gồm tổ chức không phát
sinh thường xuyên hoạt động chuyển quyền sử dụng đất) phải làm thủ tục kê khai
thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất. Nếu tổ chức
kinh doanh không thành lập bộ phận quản lý tại địa phương nơi có đất chuyển quyền
thì tổ chức kinh doanh phải thực hiện kê khai thuế với cơ quan thuế và nộp thuế
tại địa phương nơi có đất chuyển quyền.
Hồ sơ kê khai, nộp thuế, chứng
từ nộp thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất, quyền thuê đất phát sinh tại địa
phương có đất chuyển quyền là căn cứ làm thủ tục quyết toán thuế nơi đặt trụ sở
chính”.
Tổng cục Thuế thông báo để Công
ty được biết và liên hệ Cục Thuế địa phương để được hướng dẫn thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế;
- Đại diện TCT tại TP HCM;
- Cục Thuế TP Hồ Chí Minh;
- Lưu: VT, PCCS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 2225/TCT-PCCS về Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất do Tổng Cục Thuế ban hành.
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2225/TCT-PCCS ngày 08/06/2007 về Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất do Tổng Cục Thuế ban hành.
4.026
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|