Vụ lừa đảo mua bán chui khu tập thể tại TP HCM

Biết Cty cổ phần Tư vấn xây dựng - đầu tư Suối Ngọc và Đài Khí tượng thủy văn khu vực Nam Bộ tiến hành ký kết hợp đồng giao đất tại khu tập thể hẻm 19B Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP HCM để xây dựng khu cao ốc Phức Hợp, Nguyễn Huy Bảo đã ngấm ngầm mua lại toàn bộ khu tập thể này với giá 20.000 lượng vàng, nhằm trục lợi và phá bĩnh hợp đồng giữa hai đơn vị trên.

Biến Đài khí tượng Nam Bộ thành… cao ốc thương mại?

Khu tập thể hẻm 19B Nguyễn Thị Minh Khai (NTMK) có diện tích 2.748m² được Đài Khí tượng thủy văn khu vực Nam Bộ tiếp quản từ chính quyền cũ vào 1975 và giao cho cán bộ, công nhân viên trong đài sử dụng với mục đích tạo điều kiện về nhà ở, tuy nhiên vẫn dưới hình thức nhà do Nhà nước quản lý.

Tháng 12/2006, Bộ Tài nguyên - Môi trường có công văn chuyển giao quản lý khu đất này sang cho UBND TP Hồ Chí Minh và thành phố đã ban hành QĐ xác lập chủ sở hữu nhà nước đối với KTT 19B, NTMK.

Theo Công văn số 1017176/TNMT-QHSDĐ ngày 29/11/2007 của Sở Tài nguyên - Môi trường TP Hồ Chí Minh, Sở đã trình lên UBND TP chấp nhận chủ trương cho Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng - đầu tư Suối Ngọc (Công ty Suối Ngọc) được thỏa thuận đền bù các hộ dân để xin giao đất xây dựng dự án đầu tư khu cao ốc Phức Hợp trên KTT 19B NTMK.

Công văn nêu rõ: "Sau khi Công ty hoàn tất bồi thường với các hộ dân và được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ trình UBND TP quyết định giao đất". Thông qua bản hợp đồng sử dụng đất tại khu đất số 19B NTMK được ký kết giữa hai bên.

Để dự án xây dựng khu cao ốc Phức Hợp được xúc tiến, Công ty Suối Ngọc đã phải tiến hành đền bù đầy đủ 100% cho 20 hộ dân trong khu tập thể này với số tiền lên tới 192 tỉ đồng. Chính khi hợp đồng chuyển giao đất được ký kết giữa hai bên, Nguyễn Huy Bảo đã xuất hiện rồi tự nhận là nhà đầu tư, tiến hành ngấm ngầm mua lại những căn hộ của người dân tại khu tập thể này, hoàn toàn chỉ qua hình thức giao dịch giấy tờ trao tay.

Trong ngày 30/10/2007, Bảo đã ký hợp đồng mua nhà với từng hộ dân. Đơn cử như căn nhà số 19/5 (lầu 1) có diện tích 123m² của vợ chồng ông Đặng I Gen đang thuê (vẫn là nhà do Nhà nước quản lý) nhưng được thỏa thuận mua bán với giá 861 lượng vàng SJC.

Căn hộ số 19/4 của vợ chồng ông Nguyễn Thành Đạt có diện tích 123m² cũng được Bảo mua với giá như của nhà ông Gen. Ngay ngày hôm sau, cả hai chủ căn hộ trên đều đã nhận được tiền đặt cọc mua nhà từ Bảo và tới ngày 11/9/2007, vợ chồng ông Gen và vợ chồng ông Đạt cùng các hộ gia đình khác đã phải ký hợp đồng đặt cọc đảm bảo cho việc hứa hẹn mua bán nhà đối với Nguyễn Huy Bảo.

Vì biết rõ đây là những thỏa thuận mua bán nhà không đúng quy định của pháp luật, nên trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, Bảo đã cài vào hợp đồng một điều khoản hết sức thủ đoạn: "Bên A, bên B và những người có liên quan cam kết tuyệt đối bí mật không được tiết lộ bất kỳ thông tin nào về hợp đồng trong vòng hai năm. Nếu bên không bán nhà như cam kết thì phải bồi thường gấp hai lần trên tổng hợp đồng mua bán".

Trong vấn đề này, Nguyễn Huy Bảo không chỉ mua nhà không đúng với quy định pháp luật, mà việc Nguyễn Huy Bảo tự xưng danh là nhà đầu tư chỉ là một thủ đoạn nhằm đầu cơ, tranh thủ trục lợi từ phía nhà đầu tư chính thức là Công ty Suối Ngọc.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, Nguyễn Huy Bảo xưng danh là nhà đầu tư nhưng trải qua hàng loạt các thỏa thuận ngầm mua bán nhà trao tay với các hộ dân, sau đó vào ngày 13/12/2007 thì Bảo mới thành lập Công ty Đầu tư xây dựng thương mại Huy Bảo.

Qua đó có thể nhận thấy việc mua nhà thuộc sở hữu nhà nước để làm dự án của Bảo khi chưa có hồ sơ xin đầu tư dự án là không hợp pháp. Đồng thời, tại thời điểm Nguyễn Huy Bảo mua nhà của các hộ dân thì tình trạng pháp lý của các căn nhà này vẫn là thuộc sở hữu của Nhà nước. Tất cả những điều này lần nữa đã chứng minh Nguyễn Huy Bảo chính là một nhà đầu tư "ma", hòng trục lợi.

Hiện tại dự án xây dựng khu cao ốc Phức Hợp của Công ty Suối Ngọc vẫn chưa thể tiến hành, nguyên do cũng chỉ là sự nhũng nhiễu của nhà đầu tư "ma" Nguyễn Huy Bảo.

Đối với những hộ gia đình trong khu tập thể hẻm 19B, NTMK, thì còn không khỏi bất ngờ hơn khi biết rằng, Nguyễn Huy Bảo chính là đối tượng từng tham gia nhiều vụ cướp táo tợn trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Chỉ trong vòng vài năm trở lại đây băng cướp mà đối tượng Bảo tham gia đã gây ra hàng chục vụ cướp, tổng cộng số tiền lên tới trên 500 triệu đồng. Bản thân Nguyễn Huy Bảo cũng đã hơn một lần bị TAND thành phố xét xử tuyên phạt án tù giam. Lần gần đây nhất Bảo bị lực lượng Công an thành phố tóm gọn khi tham gia vào vụ cướp ngày 15/6/2004. 

Từng là đối tượng lưu manh, Nguyễn Huy Bảo đã không từ những thủ đoạn hòng kiếm những đồng tiền bất chính. Cũng chính vì đối tượng Bảo mà hiện nay dự án xây dựng khu cao ốc Phức Hợp chưa thể triển khai.

Đã đến lúc đối tượng Nguyễn Huy Bảo cần phải được vạch rõ chân tướng. Đặc biệt là phi vụ mua bán chui, không hợp pháp hàng chục căn hộ tại khu tập thể hẻm 19B NTMK. Đây chính là một thủ đoạn trục lợi mới mà đối tượng Bảo đang nhằm vào môi trường kinh doanh