|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3369/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Cao Anh Tuấn
|
Ngày ban hành:
|
24/09/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3369/TCT-CS
V/v thu tiền sử dụng đất khi cấp GCNQSD đất
cho hộ gia đình, cá nhân.
|
Hà Nội, ngày
24 tháng 09 năm 2012
|
Kính gửi:
|
- Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh,
- Ông Lê Xuân Nhựt.
|
Trả lời công văn số
5845/CT-QLD ngày 19/7/2011 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh và đơn thư ngày
22/5/2012 của ông Lê Xuân Nhựt trú tại số 481, đường Kha Vạn Cân, khu phố 5,
phường Linh Đông, quận Thủ Đức về việc xem xét không tính thuế sử dụng đất, Tổng
cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại khoản
1 Điều 14 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định
bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện
quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai quy định:
"Điều 14. Cấp Giấy
chứng nhận trong trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ trước ngày
15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại
khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai
1. Hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dưng mà không có một trong các
loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất
đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 và không thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất quy định tại khoản 4
Điều này, nay được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp
thì được xử lý theo quy định sau:
a) Tại thời điểm làm thủ
tục cấp Giấy chứng nhận đối với đất thuộc vùng đã có quy hoạch sử dụng đất hoặc
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thi hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông
thôn (gọi chung là quy hoạch) được xét duyệt mà việc sử dụng đất phù hợp với
quy hoạch đó và chưa có quyết đinh thu hôi đất trong trường hợp đất phải thu hồi
thì được cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp đất có nhà ở
thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở
đang sử dụng những diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất không vượt quá hạn
mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản
2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của luật Đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận; đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng
đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định
số 198/2004/NĐ-CP.
Trường hợp đất có công
trình xây dựng (không phải nhà ở) thì phải xác định diện tích đất phi
nông nghiệp và diện tích đất nông nghiệp theo hiện trạng sử dụng. Người sử dụng
đất không phải nộp tiền sử dụng đất đói với diện tích đất phi nông nghiệp.
…
4. Hộ giá đình cá nhân
không được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất được sử dụng trước
ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong trường hợp tại thời thể tìm bắt đầu sử dụng đất
đã có một trong các hành vi vi phạm sau đây (trừ trường hợp quy định tại khoản
5 Điều này).
a) Vi phạm quy hoạch chi
tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai;
b) Vi phạm quy hoạch chi
tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối
với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý;
c) Lấn, chiếm hành lang bảo
vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc;
d) Lấn, chiếm lòng đường,
lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng;
đ) Lấn, chiếm đất sử dụng
cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và
các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn những ngươi sử dụng đất vẫn
cố tình vi phạm.
5. Hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này nhưng phù hợp với
quy hoạch taại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận và Phải
nộp tiền sử dụng đất theo mức quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 15
Nghị định này. "
- Tại điểm
a khoản 3 Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về
thu tiền sử dụng đất quy định:
a) Thu tiền sử dụng đất bằng
50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở, quy định
này chỉ được thực hiện một lần đối với hộ gia đình, cá nhân; Lần giao đất sau
thu 100% tiền sử dụng đất. "
Căn cứ quy định trên, trường
hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng mà
không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều
50 của Luật Đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15
tháng 10 năm 1993 và không thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất quy định
tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính
phủ, nay được ủy ban nhân dân cấp xã xấc nhận là đất không có tranh chấp và phù
hợp với quy hoạch sứ dụng đất thì được xử lý theo quy định sau:
Đối với diện tích đất ở: Trường
hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với
diện tích đất ở đang sử dụng nhưng diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất
không vượt quả hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại
khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai tại thời
điểm cấp Giấy chứng nhận; đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức (nếu có) thì phải
nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3
Điều 8 Nghị định số 198Z2004/NĐ-CP.
- Đối với diện tích đất làm
nhà xưởng:
Đề nghị Cục Thuế phối hợp với
Phòng Tài nguyên và môi trường rà soát lại nguồn gốc đặt trước khi chuyển nhượng
cho ông Lê Xuân Nhất có nguồn gốc là đất nông nghiệp, đất vườn ao, hay là đạt sản
xuất kinh doanh vả có thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 1 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ hay
không? để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, cụ thể:
+ Trường hợp diện
tích đất trên thuộc một trong các trường hợp theo quy định tại khoản
4 Điều 14 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP và phù hợp với quy hoạch tại thời điểm
cấp Giấy chứng nhận thì khi được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiên sử dụng đất
theo quy định tại điểm b, c khoản 1 Điều 15 Nghị định số
84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
+ Trường hợp trước.
khi nhận chuyển nhượng, diện tích đất trên có nguồn gốc là đất nông nghiệp, đất
có vườn ao nhưng không có giây tờ vê đất, sau khi nhận chuyển nhượng ông Nhìn
xây dựng nhà xưởng thì khi được cấp giấy phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định
tại điểm c khoản 1 và điểm b khoản 4 Điều 36 luật Đất đai,
điểm 6 Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/102004
hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
+ Trường hợp trước
khi nhận chuyển nhượng, diện tích đất trên có nguồn gốc đất sản xuất kinh doanh
(được tạo lập hợp pháp từ trước) nhưng không có giấy tờ về đất, không
thuộc một trong các trường hợp giấy định tại khoản 4 Điều 14
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thì khi được cấp Giấy chứng nhận ông Nhựt không
phải nộp tiền sử đụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều
1 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục
Thuế thành phố Hồ Chí Minh và ông Lê Xuân Nhựt được biết. Đề nghị Cục Thuế
thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với các đơn vị liên quan đê xử lý cụ thể theo
đúng quy định của pháp luật./
Nơi nhận:
- Như trên;
-Cục QLCS;
- Vụ PC - BTC;
- Vụ PC - TCT;
- Lưu: VT, CS (2b).
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|
Công văn 3369/TCT-CS về thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3369/TCT-CS ngày 24/09/2012 về thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
7.644
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|